房产税 杭州

房产税 杭州

法律分析：1．个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％，免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。

2．契税支付方：买方。征收标准：

普通住宅．家庭的唯一住房，户型面积90平方米，契税为房款的1％；90平方米＜户型面积144平方米，契税税率为房款的1．5％；户型面积＞144平方米，契税为房款的3％。

非普通住房．非家庭唯一住房．商业投资性房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），契税为总房3％。

3．营业税支付方：卖方。征收标准：

房产证未满2年，营业税为房款的5.6％。

房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6％；面积144免交。免征情况：房产证满2年．面积144。二手房营改增有望今年5.1落地。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。