个人商业贷款申请条件是什么

个人商业贷款申请条件是什么

个人商业贷款条件有以下几点条件：1、申请人是具有完全民事行为能力的中国公民，持有效身份证件;2、申请人有不低于购房总额30%的自有资金，并保证用于支付房屋首付款;3、申请人有稳定的工作以及收入，能够按时偿还贷款本息;4、申请人能够提供贷款银行认可的有效抵押;5、申请人已经和开发商签订了有效购房合同或协议;6、贷款银行要求的其他条件。拓展资料商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。优势：受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。劣势：贷款利率高。商贷的劣势在于其不菲的利息，由于商贷的利率较高，产生的房贷利息也居几种房贷之首。贷款渠道一、传统贷款（也叫线下贷款，指通过银行等，在实际生活中提交贷款申请）二、网上贷款（也叫在线贷款，指在网上进行贷款提交申请）即P2P金融贷款。P2P的建立就是为筹资者和投资者之间而生。与传统的贷款相比，互联网金融可以避免非法集资、坏账、跑路等风险，且互联网金融没有固定的投资群体，可以有效的解决平台运营安全性，保障投资人的利益。三、手机移动贷款（指通过手机贷APP提交贷款申请，随时随地、灵活便捷）贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。